売却の流れ

当社に任せて安心!査定の依頼から引渡しまでスムーズな不動産売却をサポートします。

STEP1査定依頼

権利書、間取図があれば、ご準備をお願いします。


STEP2査定

実際に現地を訪問し、ご依頼の不動産、周辺環境等を調査した上で、査定価格をご提示します。
※簡易査定であれば、即日30分程度でお答えします。

【ポイント】

一番高く査定してくれる不動産会社に仲介を依頼するのが良いと思われがちですが、よくある間違いです。高い査定額=早期売却には限りません。当社は適正価格の査定に努めています。


STEP3媒介契約を結ぶ

媒介契約には3種類があります。

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複数の不動産に売却を依頼することができます。

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1社しか売却依頼できませんが、売主が直接買主を見つけた場合は、不動産会社を介さずに契約をすることができます。

専属専任媒介

専任媒介よりも売主にとって制約が厳しく、直接買主を見つけても契約した不動産会社を介す必要があります。


STEP4販売活動スタート

当社は、一般媒介でも専属・専任媒介と同様に随時販売状況をお伝えします。

当社の売却戦略についてはコチラ


STEP5購入申込み

買いたいお客様から引き渡し期日等の希望が提示されます。
条件が合えば、契約手続きに入ります。


STEP6契約
  • 重要事項説明書、契約書等への記名、押印をします。
  • 買主様より手付金を受領します。
  • 仲介手数料の半金をお支払いただきます。

【仲介手数料の額】※成約価格が400万円以上の場合

仲介手数料=成約価格×3%+6万円+消費税


STEP7決済引渡し
  • 手付金を除いた残金を受領します。
  • 同時に登記手続(売主から買主への所有権移転)を行います。
  • 買主様へ鍵を渡します。

ご安心下さい!広告料は一切いただきません

売却物件の無料査定

他社でお見積もりをされている方でも、お気軽にお問い合わせ下さい。
もちろん秘密は厳守いたします。

売却のご相談はもちろん、遊休土地の運用やライフプランニングについてのコンサルティングもお任せください。
地域に密着した経験豊かなスタッフが、お客様のご質問にお答えします!お気軽にお問い合わせください。

私たちが「売りたい」を全力でサポートします!

不動産物件の無料売却相談も各情報センターで行っています。
お気軽のお近くの情報センターにお越し下さい!ご予約は不要です。

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